SONKAJÄRVI
SUKEVAN OSAYLEISKAAVA

MERKINNÄT JA KAAVAMÄÄRÄYKSET:

Pientalovaltainen asuntoalue.
Rakennuspaikat liitettävä kunnalliseen viemäriverkostoon.

Asuntoalue.
Alue on tarkoitettu ympärivuotiseen asutukseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennukset lisäksi saunarakennuksen ja talousraken­nuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 250 k-m².
Numero osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella.

Maatilojentalouskeskus.
Alue on tarkoitettu maatilojen talouskeskuksille ja siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palvelevaa rakentamista asuin-, tuotanto- ja talousrakennuksineen.
Talouskeskuksen yhteyteen saa sijoittaa kaski asuinrakennusta sekä alueen rajoittuessa rantaan yhden enintään 25 k-m² rantasaunan.

Asuntoalue.
Alue on tarkoitettu ympärivuotiseen asutukseen.

Rantarakennusalue.
Yleiskaavassa osoitettujen uusien sekä olemassa olevien rakennus­paikkojen soveltuvuus rakentamiseen on tilakoh­taisesti selvitetty.
Rakennuspaikoille saa rakentaa ympärivuotista asumista palvelevan asuinrakennuksen tai lomarakennuksen lisäksi saunan ja talousraken­nuksia. Rakennuspaikan käyttötarkoi­tus määräytyy rakennusluvan yh­teydessä rakennuspaikkakohtaisesti. Käyttötarkoitusta ratkais­taessa tulee huomioi­dako käyttötarkoitukselle esitetyt vaatimukset. Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus määräytyy käyttötarkoituksen mukai­sesti, eli asuinrakennuspaikalla se on 250 k-m² ja lomara­ken­nus­paikalla 160 k-m².
Numero osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella.

Keskustatoimintojen alue.

Teollisuus- ja varastoalue.

Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alue.

Lähivirkistysalue.

Uimaranta-alue.

Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue.

Matkailupalvelujen alue.
Alueelle saa sijoittaa matkailua ja liikenneasemaan palvelevia rakennuksia.

Loma-asuntoalue.
Alue on tarkoitettu omarantaisten loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 160 k-m².
Numero osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella.

Loma-asuntoalue.
Rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 160 k-m².
Numero osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella.

Venesatama/venevalkama.

Rautatieliikennealue.

Liikennealue.
Levähdysalue.

Yhdyskuntateknisen huollon alue.

Yhdyskuntateknisen huollon alue.
Alueelle saa sijoittaa yhdyskuntateknisen huoltoon liittyvien toimintojen lisäksi matkapuhelinverkon tukiaseman.

Julkisten palvelujen ja hallinnon alue.

Maa- ja metsätalousalue.
Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen sekä haja-asutusluontei­seen rakentamiseen.
Uusien rakennusten ja rakenteiden tulisi sopeutua malliltaan, materiaa­leiltaan, mittasuhteiltaan ja väritykseltään alueen maisemaan ja raken­nettuun ympäristöön. Uudet rakennukset tulisi sijoittaa olemassa olevien rakennusten tai rakennusryhmien yhteyteen.
Loma-asutusta tai pysyvää asutusta ei saa sijoittaa maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n mukaiselle rantavyöhykkeelle.   200 metrin levyisen rantavyöhykkeen rakennusoikeus on maanomista­jakohtaisesti siirretty A-, RA-, RM-ja MA-alu­eille. Rantavyöhykkeen ulkopuolelle rakennusluvan edellytyksistä on määrätty maankäyttö- ja rakennuslain 136 §:ssä.

Maa- ja metsätalousvaltainen alue.
Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen sekä raken­nuslain 4 §:ssä tarkoitettuun haja-asutusluontei­seen rakentamiseen.
Loma-asutusta tai pysyvää asutusta ei saa sijoittaa maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n mukaiselle rantavyöhykkeelle.   200 metrin levyisen rantavyöhykkeen rakennusoikeus on maanomista­jakohtaisesti siirretty A-, RA-, RM-ja MA-alu­eille. Rantavyöhykkeen ulkopuolelle rakennusluvan edellytyksistä on määrätty maankäyttö- ja rakennuslain 136 §:ssä.

Vesialue.

Nykyisen rakennuksen likimääräi­nen sijainti.

Ohjeellinen uuden rakennuksen sijainti.

Rantasauna.
Ohjeellinen rantasaunan sijainti. Merkinnällä osoitetuille alueille saa rakentaa yhden saunarakennuksen. Rakennuksen kerrosala saa olla enintään 25 k-m².

Suojelukohde.
SM = Muinaismuistokohde.
Muinaismuistolain (295/63) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. Aluetta koskevista maankäyttösuunnitelmista tulee neuvotella Museoviraston kanssa.
SR-1/= Suojeltava rakennus tai alue
Rakennushistoriallisesti, historiallisesti tai maisemankuvan kannalta arvokas rakennus tai rakennusryhmä. Maankäyttö- ja rakennuslain 41 §:n 1 mo­mentin nojalla määrätään, että rakennukset tai rakennusryhmä lähiympäristöineen on säilytettävä. Rakennuksen kunnostaminen ja mahdollinen laajentaminen tulee tehdä siten, että rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. Suunnittelussa ja rakentamisessa tulee välttää uudisrakentamista kohteen tai alueen välittömässä läheisyydessä.
Numero viittaa rakennusinventointiluetteloon
SR/  =  Suojeltava rakennus tai rakennelma
Rakennushistoriallisesti, historiallisesti tai maisemankuvan kannalta ar­vokas rakennus tai rakennusryhmä, jotka tulisi ympäristöineen säilyttää. Rakennuksen kunnostaminen ja mahdollinen laajentaminen tulee tehdä siten, että rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. Suunnittelussa ja rakentamisessa tulee välttää uudisrakentamista kohteen tai alueen välittömässä läheisyydessä.
Numero viittaa rakennusinventointiluetteloon.

Kulttuurihistoriallisesti arvokas alue.

Pilaantunut maa-alue.
on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:n mukainen toimenpiderajoitus. Maankäyttö- ja rakennuslain 41 §:n nojalla määrätään, että alueella on kielletty maankamaran ruoppaus, louhiminen, tasoittaminen ja täyttäminen kunnes terveys- ja ympäristöviranomaiset ovat hyväksyneet alueen käyttöön otettavaksi.

Valtatie.

Yhdystie.

Kokoojaväylä.

Mahdollinen uusi tieyhteys.

Rautatie.

Eritasoristeys.

Kevyen liikenteen reitti.

Ulkoilureitti.

Vahvistusraja.20 m sen kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota vahvistaminen koskee.

Alueen raja.

Veneväylä.

Voimalinja ja voimalinjan suoja-alue.

Valtatien laskennallinen 50 dB melualue.

YLEISMÄÄRÄYKSET:

 Rakentaminen

Yleiskaavan perusteella rantavyöhykkeen rakennusalueille voidaan myöntää rakennuslupa ellei kaavamääräyksessä ole toisin määrätty.
Rakennukset tulee sijoittaa kunnan rakennusjärjestyksessä määrätyn etäisyyden päähän rantaviivasta. Ympärivuoti­seen asumiseen tarkoite­tut asuinrakennukset on sijoitet­tava vähintään 40 m päähän rantavii­vasta. Muutoinkin rakennus­ten sopeutumisessa ympä­ristöön, sijoittu­mi­sessa ja niiden enimmäis­mää­rässä tulee noudattaa raken­nusjärjestyk­sen mää­räyksiä. Raken­nus­paikan rakentamaton osa tulee sopeutua ympäröivään luontoon ja se tulee pitää huolitellussa kunnossa.
Erillisen rantasaunan koko saa olla enintään 25 k-m², ellei kunnan ra­kennusjärjestyksessä toisin määrätä.
Mikäli RA-, A-, MA- tai AT-alueella olevalle rakennuspaikalle on aiemmassa rakennus- tai poikkeusluvassa asetettu rakennusjärjestyksestä poikkeavia ehtoja rakennusten määrän, koon tai sijoittelun suhteen, tulee nämä määräykset huomioida uusia rakennuslupia myönnettäessä.
Ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettujen asuinrakennus­ten rakennus­paikkojen vähimmäis­ko­ko tulee olla vähintään 5000 m².

Jätevesien käsittely

Jätevedet tulee käsitellä kunnan rakennusjärjestyksen ja terveys- ja ympäristövi­ranomaisten ohjeiden mukaisesti. Rakennuslupa-asiakirjoi­hin on liitettävä jätevesien käsitte­lysuunnitelma tarvittavine maaperäsel­vityksineen.
Jätevesien käsittelytapaa valitta­essa tulee huomioida raken­nuspaikan maaperä, maastomuodot sekä rakennuspaikan pinta-ala. Rakennusten sijoitta­misessa tulee ottaa huo­mioon jätevesien asianmukaisen esikäsitte­lyn ja maaperäkä­sittelypai­kan järjestä­minen ra­kennuspaikalla riittävän etäällä rantaviivasta.
Asuinrakennuspaikoilla(viemäriverkon ulkopuolella) suositeltava jäteveden käsittelyratkaisu on pienpuhdistamo ja  lomarakennuspaikoilla kuivakäymälä.
Saarissa (Ei tieyhteyttä) ei tulisi sallia vesikäymälän rakentamista. Suositeltavin käymäläratkaisu on kuivakäymälä.

Jätehuolto

Kiinteiden jätteiden keräyksessä ja käsittelyssä tulee nou­dattaa kunnan yleisiä jätehuolto­määräyksiä.

Metsän käsittely

Ranta-alueen metsänkäsittelyssä tulee noudattaa Metsäkeskus Tapion ranta-alueita koskevia metsänhoitosuosituksia.

Tiet

Uusien rakennuspaikkojen pääsytiet tulisi johtaa ensisijaisesti olemassa olevien liit­tymien kautta yleiselle tielle. Vierekkäisten rakennuspaikkojen kulku tulisi tapahtua samasta liittymästä. Tielaitoksen kanssa tulee  neuvotella hyvissä ajoin uuden liittymän sijainnista tai liittymän käyttötarkoituksen muutoksesta.

Kuopiossa 19.1.2001

Timo Leskinen
DI, toimistopäällikkö

Sonkajärven kunnanvaltuusto on 26.2.2001 30 §:ssä hyväksynyt Sukevan osayleiskaavan.