SONKAJÄRVEN KUNTA

TAAJAMAN YMPÄRISTÖN OSAYLEISKAAVA

MERKINNÄT:

Asuinalue.Alue on tarkoitettu ympärivuotiseen asutukseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen lisäksi saunarakennuksen ja talousraken­nuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 250 k-m².
Numero osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella.

Asuinalue.
Alue on tarkoitettu ympärivuotiseen asutukseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen lisäksi saunarakennuksen ja talousraken­nuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 250 k-m².
Rakennukset tulee liittää kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.
Numero osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella.

Maatilan talouskeskus.
Alue on tarkoitettu maatilojen talouskeskuksen alueeksi. Alueelle saa sijoittaa maataloutta ja siihen soveltuvien elinkeinoja palvelevaa rakentamista asuin-, tuotanto-, ja talousrakennuksineen. Talouskeskuksen yhteyteen saa sijoittaa kaksi enintään 1½-kerroksista asuinrakennusta sekä rantasaunan.

Pientalovaltainen asuntoalue.
Alue tulee liittää kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.
Ennen rakennusluvan myöntämistä on alueelle laadittava tarkempi suunnitelma maankäytöstä.

Pientalovaltainen asuntoalue.

Pientalovaltainen asuntoalue.

Erillispientalojen asuntoalue.
Numero osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella.

Palvelujen alue.

Palvelujen alue.
Alue on tarkoitettu tutkimus-, työpaikka-, koulutus- ja majoituspalvelujen alueeksi.
Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 2000 k-m².

Julkisten palvelujen ja hallinnon alue.

Teollisuus- ja varastoalue.
Alueelle voidaan sijoittaa teollisuustoimintaa ja siihen liittyvää varastointia palvelevia rakennuksia.
Aluetta voidaan käyttää lumenkaatopaikkana.
Alue tulee liittää kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.
Ennen rakennusluvan myöntämistä on alueelle laadittava tarkempi suunnitelma maankäytöstä.

Virkistysalue.
Alueelle voidaan sijoittaa rantautumista sekä leiriytymistä tukevia rakenteita.

Virkistysalue, uimaranta ja venevalkama.

Loma-asuntoalue.
Alue on tarkoitettu omarantaisten loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 160 k-m².
Lomarakennukset tulee sijoittaa riittävän suojapuuston suojaan ja rantakasvillisuus on säilytettävä mahdollisimman luonnonmukaisena.
Numero osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella.

Matkailupalvelualue.
Alueelle voidaan rakentaa leirintäaluetoimintoja palvelevia rakennuksia ja rakenteita.
Alueen jätevedet tulee käsitellä keskitetysti.

Vesiliikennealue, venevalkama.
Alue varataan venevalkama-alueeksi, jolle voi sijoittua veneiden rantapaikkoja, laitureita ja autopaikkoja.

Vesiliikennealue, retkisatama.
Alue varataan retkiveneilijöiden maihinnousupaikaksi, jolle voi sijoittua veneiden rantapaikkoja ja laitureita.

Käytöstä poistettu kaatopaikka.

Yhdyskuntateknisen huollon alue, muuntoasema.

Yhdyskuntateknisen huollon alue, jäteveden puhdistamo.

Luonnonsuojelualue.
Luonnonsuojelulain nojalla valtion toimesta suojeltava vesialue.

Maa- ja metsätalousvaltainen alue.
Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen.
Loma-asutusta tai pysyvää asutusta ei saa sijoittaa Maankäyttö- ja rakennuslain 72§:n mukaiselle rantavyöhykkeelle. Rantavyöhykkeen rakennusoikeus on maanomistajakohtaisesti siirretty A-, AM-, RA- ja RM-alueille.

Maatalousalue.
Alue on tarkoitettu maatalouden harjoittamiseen.
Uudisrakentaminen alueella tulisi sijoittaa niin ettei yhtenäisiä peltoalueita pirstota eikä muutoin vaikeuteta alueen viljelyolosuhteita. Uusien rakennusten tulisi sijainniltaan ja tyypiltään liittyä olevaan rakennuskantaan.
Loma-asutusta tai pysyvää asutusta ei saa sijoittaa Maankäyttö- ja rakennuslain 72§:n mukaiselle rantavyöhykkeelle. Rantavyöhykkeen rakennusoikeus on maanomistajakohtaisesti siirretty A-, AM-, RA- ja RM-alueille.

Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta.

Vesialue.

Vesialue.
Vesikasvillisuudeltaan arvokas vesialue.

Erillisen rantasaunan ohjeellinen sijainti.
Merkinnän osoittamaan paikkaan saa rakentaa saunarakennuksen. Saunarakennuksen koko saa olla enintään 30 k-m².

Rannalla sijaitsevan nykyisen tilakeskuksen ja asuinrakennuksen (musta) tai loma-asunnon (punainen) likimääräi­nen sijainti.

Ohjeellinen uuden asuinrakennuksen (musta) tai loma-asunnon (punainen) sijainti.

Suojelukohde.
SR-1/= Suojeltava rakennus
Rakennushistoriallisesti, historiallisesti tai maisemankuvan kannalta arvokas rakennus tai rakennusryhmä. Rakennukset tai rakennusryhmä lähiympäristöineen on säilytettävä. Rakennuksen kunnostaminen ja mahdollinen laajentaminen tulee tehdä siten, että rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. Suunnittelussa ja rakentamisessa tulee välttää uudisrakentamista kohteen tai alueen välittömässä läheisyydessä.
SR/  =  Suojeltava rakennus tai rakennelma
Rakennushistoriallisesti, historiallisesti tai maisemankuvan kannalta arvokas rakennus tai rakennusryhmä, jotka tulisi ympäristöineen säilyttää. Rakennuksen kunnostaminen ja mahdollinen laajentaminen tulee tehdä siten, että rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. Suunnittelussa ja rakentamisessa tulisi välttää uudisrakentamista kohteen tai alueen välittömässä läheisyydessä.

Arvokas kulttuurimaisema-alue.

Yleiskaava-alueen raja.

Alueen raja.

Ohjeellinen alueen raja.

Kantatie.

Yhdystie.

Kevyenliikenteen väylä.

Sähkönsiirtolinja 400/110kV.

Venereitti.

Moottorikelkkareitti.

Ulkoilureitti.

Pohjavesialue.
pv1                 vedenhankinnalle tärkeä alue.
pv3                 muu pohjavesialue.
Uudisrakentaminen pv1- ja pv3-alueilla edellyttää jätevesien käsittelymenetelmille kunnan terveys- ja ympäristöviranomaisten hyväksynnän.

YLEISMÄÄRÄYKSET

Rakentaminen

Kaavassa osoitetuille rantavyöhykkeellä oleville rakennuspaikoille voidaan myöntää rakennuslupa ilman ranta-asemakaavan laadintaa, ellei aluetta koskevassa kaavamääräyksessä ole toisin määrätty.
Rakennuspaikoilla rakennukset tulee sijoittaa kunnan rakennusjärjestyksessä määrätyn etäisyyden päähän rantaviivasta.
Rakennuspaikka tulee olla kooltaan vähintään 5000 m²:ä.
Rakennusten sopeutumisessa ympä­ristöön, sijoittu­misessa ja niiden enimmäis­mää­rässä tulee noudattaa raken­nusjärjestyksen määräyksiä.
Mikäli RA-, AM-, RM- tai A-alueella olevalle rakennuspaikalle on aiemmassa rakennus- tai poikkeusluvassa asetettu rakennusjärjestyksestä poikkeavia ehtoja rakennusten määrän, koon tai sijoittelun suhteen, tulee nämä määräykset huomioida uusia rakennuslupia myönnettäessä.

Jätevesien käsittely ja jätehuolto

Pientalovaltaisilla asuntoalueilla (AP) tulee rakennukset liittää yleiseen vesi- ja viemärilaitoksen viemäriverkkoon. Muilla rakennuspaikoilla jätevedet tulee käsitellä kunnan rakennusjärjestyksen sekä terveys- ja ympäristövi­ranomaisten ohjeiden mukaisesti. Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä jätevesien käsittelysuunnitelma tarvittavine maaperäselvityksineen.
Jätevesien käsittelytapaa valitta­essa tulee huomioida rakennuspaikan maaperä sekä pinta-ala. Rakennusten sijoittamisessa tulee ottaa huomioon jätevesien asianmukaisen esikäsitte­lyn ja maaperäkäsittelypaikan järjestä­minen rakennuspaikalla riittävän etäällä rantaviivasta. Vesikäymälän jätevedet tulee johtaa maasuodattimeen tai pienpuhdistamoon. Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä jätevesien käsittelysuunnitelma tarvittavine maaperäselvityksineen.
 Kiinteiden jätteiden keräyksessä ja käsittelyssä tulee noudattaa kunnan yleisiä jätehuolto­määräyksiä.

Metsänkäsittely

Ranta-alueen metsänkäsittelyssä tulee noudattaa Metsäkeskus Tapion ranta-alueita koskevia metsänhoitosuosituksia. Erityisesti pienissä (< noin 3 ha) saarissa tulee metsänhoidossa huomioida luonto- ja maisema-arvot.

Tiestö

Uusien rakennuspaikkojen pääsytiet tulisi johtaa ensisijaisesti olemassa olevien liittymien kautta yleiselle tielle. Vierekkäisten rakennuspaikkojen kulku tulisi tapahtua samasta liittymästä. Tielaitoksen kanssa tulee neuvotella hyvissä ajoin uuden liittymän sijainnista tai liittymän käyttötarkoituksen muutoksesta.

Kuopiossa                            13.2.2001

Timo Leskinen                                            Janne Nulpponen
DI, toimistopäällikkö                                    ins., Suunnittelija